Regularización de propiedad rural

Mi padre fallecido recibe una herencia de junto a sus hermanos son al rededor de 10 hectáreas, en las cuales ya mi padre había construido un estaque con el cual cultivo al rededor de 50 árboles frutales, mis tíos al regularizar los terrenos en bienes nacionales, esta entidad solicita dividir los terrenos para así entregar un título de dominio a cada uno de ellos.

El problema es que en esa subdivisión el estaque y los árboles frutales quedaron el sitio de uno de mis tíos perdiendo años de esfuerzo y sacrificio de mi padre y madre que aún vive. Mi consulta es:

•  Como vienes nacionales puede solicitar esa subdivisión a los herederos antes de otorgar los títulos de dominios. Si es el sag la única entidad en realizar subdivisiones en terrenos agrícolas.
• Que documentos se legal presento mi tío para comenzar la regularizar de su sitio arbitrariamente.
• Lo que regulariza el ministerio de obres nacionales son los derechos de herencia de la propiedad o el terreno físico que les corresponde a los herederos.
• Se puede solicitar que la parte de herencia que corresponde a mi padre que junto dónde están el estanque y los árboles.

Nota: la propiedad se encuentra en sector dónde todos son comuneros, mi abuelo era uno de ellos.
Espero puedan ayudarme aclarar mis dudas.

Jorge O. A.