Remate de propiedad a solicitud de un heredero
Somos cuatro herederos de una propiedad. Uno de ellos la esta habitando en la actualidad y él se ha encargado de mantener la propiedad en perfectas condiciones, pagando los gastos de reparación, mantención, pago de gastos comunes, ademas de pagar las contribuciones, pero uno de los herederos pide que se le pague arriendo proporcional por la propiedad. La propiedad se encuentra en venta por acuerdo de todos los herederos.
¿Puede la propiedad ir a remate judicial por el solo hecho de que no se le pague arriendo al heredero que lo esta solicitando, si el nunca participó de gasto alguno para mantener la propiedad? ¿Puede el heredero que solicita pago de arriendo ir bajando el precio de la propiedad unilateralmente, sin estar de acuerdo los demás herederos? Esto porque pasado cierto tiempo no se ha vendido, yendo en directo perjuicio del beneficio que los demás herederos esperan percibir por la venta de dicha propiedad, además el valor de la propiedad se esta acercando al valor del avalúo fiscal.
José
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3 Comentarios en Remate de propiedad a solicitud de un heredero
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hola mi consulta es , si la casa de los padres ya fallecidos,es abitada por uno de los cinco hermanos,que solo a estado un año viviendo en ella, y no esta en acuerdo que se venda por ser el único recuerdo de sus padres , y el quiere comprarla,no a pagado arriendo ,pero si la a mejorado,función que los otros hermanos no hicieron,..,
se puede vender la casa si el no esta de acuerdo y no firma
pueden los hermanos esperar a que el solucione tramites que ya esta haciendo para obtener un crédito hipotecario
tendría que el pagar arriendo , siendo que ninguno de los hermanos pagaba cuando vivían en ella. ,….gracias espero su respuesta
PORQUE NO CAMBIAN LAS LEYES A ESTAS ALTURAS? SE HABLA DE CALIDAD DE VIDA Y RESULTA QUE A LA GENTE SE LE VA LA MISMA; (AÑOS DE ESPERA Y A VECES, LA VIDA)ESPERANDO PARA RESOLVER PROBLEMAS HEREDITARIOS?. POR CULPA DE ALGUNOS, SE TIENE QUE LLEGAR A JUDICIALIZAR ESTOS TEMAS CON LA POSIBILIDAD (CAPRICHOSA DE ALGUNOS HEREDEROS) DE LLEGAR A «REMATE» ORIGINANDO ESTO, MUCHAS PERDIDAS ECONOMICAS,TIEMPOS, AÑOS, PROCESO,INERCIAS,DESVALORIZACION DE UN BIEN, ETC…
EN OTROS PAISES, LAS VIAS DE ACCION PARA ESTE TIPO DE LITIGIOS ,SE OPTA POR LO MAS RAPIDO; «LEASE EN GOOGLE» — ASI SE REPARTE LA HERENCIA CUANDO UN HEREDERO LA OBSTACULIZA—
POR ULTIMO, REITERO: ACTUALIZAR LAS LEYES , AGILIZARLAS POR VIAS MAS RAPIDAS, USANDO LA LOGICA , Y DEJAR ATRAS, LEYES RETROGRADAS QUE SOLO PERJUDICAN A QUIENES POR DERECHO, NOS CORRESPONDE.
DISTINGUIDOS SEÑORES ABOGADOS,MI CASO ES EL SIGUIENTE: SOMOS 4 HEREDEROS DE UN BIEN RAIZ,UBICADO EN V REGION,SAN SEBASTIAN,DEL CUAL USUFRUCTA UNA HERMANA,Y SU FAMILIA,POR MAS DE 25 AÑOS,VIVIENDO EN ESTA Y ARRENDANDO,HICE POSECION EFECTIVA A TRAVES RCEI,INFORME A ESTA POR CARTE NOTARIAL,CERTIFICADA,ENVIADA POR CHILEXPRESS,ADEMAS INFORMANDO A ESTA DE MI INTERES EN VENDER O EN SU DEFECTO ESTA ME PAGUE PROPORCIONALMENTE UN ARRIENDO,ADEMAS POR MI ESCUALIDA SITUACION DE SALUD Y ECONOMICA OFRECI VENDER,CEDER A UN VALOR MI PARTE,EL VALOR FISCAL NO SUPERA LOS $ 7.000.000 ,EL VALOR COMERCIAL,TERRENO Y CONSTRUCCION ESTA ALREDEDOR DE LOS $ 38.000.000,SI ESTA NO ME CANCELA ARRIENDO,PROPORCIONAL? CUAL ES LA ACCION QUE DEBO EFECTUAR,…SOLICITAR JUEZ ARBITRO PARTIDOR,REMATE JUDICIAL…?…FAVOR ACONSEJEME,SOY PENSIONADO INVALIDEZ TOTAL,SOBRE 83% INCAPACIDAD,PENSIONADO AFP,CIA.SEGUROS,RENTA : 7,28 UF…SIN BIEN RAIZ ALGUNO,YA QUE CAI EN FALENCIA Y PERDI DEPTO.,EN LAS CONDES,REMMATADO POR BANCO,Y EL DE MI EX ESPOSA E HIJOS EMBARGADO POR TESORERIA.VIVO DE ALLEGADO EN IV REGION,Y DEBO PAGAR PENSIONES ALIMENTICIAS,POR 3 HIJOS MENORES.ESTA HERMANA,ES CASADA,RENTA TRANSPORTE Y EN TEMPORADAS ESTE BIEN RAIZ EN SUCESION,NO ENTREGANDO RECURSO ALGUNO AL RESTO DE LOS HEREDEROS.
GRACIAS POR VUESTRA DEFERENCIA Y ATENCION,EN ESPERA DE VUESTRA RESPUESTA Y CONSEJO,DE UDS.ATENTAMENTE