Renovación de contrato de arrendamiento

Les cuento hace ya un año que estoy arrendando y debemos renovar el contrato pero resulta que al propietario se le ocurrió hacer este contrato nuevo solo por tres meses y así irlo renovando cada tres meses.

Mi consulta es si el día de mañana me pide la casa yo pierdo el mes por año de antigüedad que tiene derecho el arrendador? Agradecería su pronta respuesta antes de firmar el contrato ya que si me perjudica deberé hablar con el propietario para que se siga con el contrato que teníamos que era cada un año otra consulta cuánto puedo retrasarne legalmente en el pago del arriendo ejemplo la fecha de pago es los días 5 tendré algunos días para poder atrasarme siempre que sean por fuerza mayor?

Natalia Leiva