Repartición de un terreno en la región de O’Higgins

Mi madre junto con 2 hermanos tienen un terreno en la región de O’Higgins y quieren saber como dividirlo en 3 partes. Ya que todas las decisiones que tomen ahora siempre tienen que ser de 3, y ella no tiene poder sobre su terreno.

Uno de los herederos quiere venderle la parte a mi madre y le dijo algo como que le quiere vender las acciones y derechos, pero no sabemos que significa eso. ¿tendrá él aún poder sobre el terreno? ¿Cómo es la forma más efectiva que mi madre tenga la parte que le corresponda y después ver si lo del tercio del otro. Básicamente queremos saber como hacer la partición, a quién recurrir, que preguntas realizar o con quién hay que acudir para asesoría sobre este tema y poder hacer una gestión clara y después lo de como se compra el otro tercer terreno.

Daniel