Repartición de una propiedad en herencia

Soy hijo de un primer matrimonia dueño de una propiedad, mi madre falleció quedando 9 hijos vivos, mi padre se caso nuevamente y del segundo matrimonio tuvieron dos hijos y fuera de los matrimonios tubo un hijo reconocido. Falleciendo mi padre en primera instancia y al año falleció mi madrastra. Cual es la forma de repartición de las partes correspondientes a los 12 hijos si no hubo un testamento de ninguna de las partes?

Nota: en vida mi padre hizo una cesión de derecho a una de las hijas del segundo matrimonio pero no hubo consentimiento de ninguno de los hijos, es eso legal?

Actualmente quiero quedarme con la propiedad, que porcentaje debo darle a cada uno de mis 11 hermanos que aún viven para poder ser propietario de la vivienda? Y que tramitación debo hacer y a donde debo dirigirme?

Juan Calderon