Retención de posible venta de casa

Mi padre fallecido hace 2 años. Quedamos mi madre y 2 hermanos de este matrimonio más 2 hermanastros por parte de mi padre. Como herencia mi padre nos deja la casa. Por otro lado mi hermana tiene un departamento el cual le quedan 3 años para pagarlo.

La pregunta es, si mi madre llegará a fallecer antes de los 3 años que le quedan por pagar su departamento para no venderlo en forma inmediatamente, puedo hacer un documento notarial de espera hasta que yo pague mi departamento. El departamento mi hermana lo tiene en arriendo con un contrato casi a 3 años.

Por lo tanto una vez que lo pague puedo irme a este y ahí recién poder vender la casa de mi madre. Ojalá pueda ayudarme con esto y pueda explicarme como lo puedo hacer para que mis otros hermanos puedan esperar, poniéndonos en el caso hipotético que mi madre llegará a fallecer.

Eladio Espinoza