Retractarse en arriendo con compromiso de compra

No quieren venderme la casa y ya paso el año de arriendo esta estipulado un 10% del valor de la casa la indemnización no tienen como pagar y quieren que les entregue la casa como hago efectivo mi indemnización y si puedo no dejarles la casa y cobrarme de hay. No se la verdad desconozco mucho y no quiero que me tienen este mes completábamos el año y no quiero pagarles ya que no alcanzaré a cobrar nada.

Se que es muy general la pregunta pero quiero tener alguna noción de como enfrentarlos o que me protege, por otra parte no quiero esperar años para poder hacer cobros prefiero mil veces cobrarme con habitar la casa a que me vayan pagando peso a peso que estoy seguro que la ley los deja cancelar en cuotas, quedo totalmente desprotegido ya que no tengo dónde vivir en caso que tenga que dejarle la casa.

Richard