¿Se puede aplicar el reajuste al arriendo de forma retroactiva?
Soy arrendatario de una casa para la cual hemos pactado un reajuste de la renta de 1 millón, según el IPC cada 3 meses. Durante el último año el corredor nunca nos notificó de tal aumento. Ahora me pide el reajuste retroactivo. ¿Cuya responsabilidad es calcular y solicitar el monto ajustado (del arrendatario o del arrendador)? ¿Se puede aplicar el reajuste de forma retroactiva?
El contrato de arriendo se hizo hace dos años. Hace 1 año la dueño vendió la casa notificándome a partir de esta fecha debería pagar la renta pactada de 1 millón al nuevo proprietario. La segunda pregunta es si es el nuevo proprietario que tiene las obligaciones y derechos del contrato o si es todavía la antigua dueña (aunque ya la casa no es suya). El nuevo proprietario puede pedir el aumento según IPC también para los períodos anterior a la venta de la casa?
Rainer
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2 Comentarios en ¿Se puede aplicar el reajuste al arriendo de forma retroactiva?
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Hola buenos días, espero me puedan ayudar con esta consulta. Arrende un dpto 2 años y un mes, y el arrendador nunca me reajusto el valor del arriendo. Ahora que me fui, me quiere cobrar de la garantía, retroactivamente el reajuste que no me cobro. Es eso legal? Por contrato dice que se reajustes anualmente por Ipc. Le corresponde a el indicar el aumento o a mi?
Saludos y muchas gracias
Estoy arrendando una casa en parcela hace ya 7 años y hoy en el 2017 el arriendo esta en $250.000. se le han realizado una seria de mejorìas a la casa de costo del dueño, arrendador incluso tiene una piscina y bastante espacio ya que es una parcelita. la consulta es que hoy quiero reajustar la propiedad y cobrar $300.000 para comenzar a aplicar el reajuste cada cada 3 o 6 meses
consulta
Se avisa por correo electrònico o carta certificada pero Chilexpres ya que el correo es dificl que llegue. Yo lo quiero hacer ahora para que el valor nuevo pueda regir a contar de octubre 2017. Necesito asesorìa urgente porwue es un tema que me apura para avisarles a los arrendatarios