Se puede arrendar casa sin ser el dueño y sin contrato

La pregunta se genera ya que estamos arrendando una casa que esta dividida en tres y la persona que nos arrienda se ha hecho el desentendido cuando se le pregunta cuando vamos a hacer el contrato de arriendo ya que somos tres familias que habitamos la propiedad ademas pagamos diferentes pagos ejemplo 200000-220000 y 250000 esta situacion nos tiene molestos ya que esta persona nos habla diferentes cosas a cada uno de nosotros ademas la casa se encuentra con varias falencias las que se le han comunicado comprometindoce a realizarlas en lo cual no ha cumplido con ninguna de ellas para colmo nos enteramos que este caballero no es el dueño de la propiedad en la cual vivimos.

Lo peor de todo es que este mismo caballero esta ofreciendo arriendo a otras personas, y con mentiras diciendo que la propiedad que esta dividida en tres estan a punto de irse tambien debo decirle que las cuentas de luz, agua y cable siempre estan atrasadas siendo que los pagos de los arriendos estan al dia y siempre en los primeros tres dias del mes.desde ya muchas gracias y espero que nos oriente sobre este tema.

Luis Rios