¿Se puede aumentar el valor de arriendo de un departamento?

Estoy arrendando un departamento hace aproximadamente 3 años continuos sin ningún atraso en el pago, no tenemos contrato de arriendo ya que la persona que me lo arrienda es una vecina de infancia y jamás puso mayor interés en el contrato y yo tampoco, y hoy me envía un mensaje la propietaria diciendo que nos subirá el valor del arriendo en $20.000. – es legal que nos imponga eso y que fundamento debemos tener para defender nuestra posición.

Un gran punto es cuando llegamos al inmueble estaba prácticamente inhabitable el baño todo roto con linolio el cual estaba podrido en los muros, muros divisorios entre piezas caidos post terremoto, cocina en la misma situación, pisos de dormitorios rotos, y con el tiempo lo fuimos arreglando siempre descontando de la mensualidad.

Eugenia Huerta