Sesión de derechos en Chicureo

Quiero comprar un sitio de 500me2 en el sector de chicureo oriente la venta se hace con sesión de derechos, el sitio cuesta 15 millones, es terreno agrícola y tiene un único rol, pero según el dueño en 4 años más cada sitio podrá obtener su rol.

Necesito asesoría sobre que puedo construir y a que tengo derecho, en definitiva necesito saber si esto es legal. Si corro algún riesgo al comprar así y y si podre construir mi casa sin problemas y al inscribirla en el conservador de bienes raíces, que estudios debo realizarle al terreno, etc. Además que implica que sea terreno agrícola, que puedo hacer en el terreno?, el pago de impuesto podría ser menor?, cuántos metros cuadrados podría construir?, el precio es económico para el sector?, tendré derecho a construir, derecho a agua, electricidad, etc?

Marisol