Solicitud de entrega de Departamento. No existe contrato de arriendo.

Desde Mayo del año 2012 está habitando mi departamento una persona que compraría el inmueble. Ese departamento se estaba pagando con un crédito hipotecario que se dejó de pagar en Julio del 2012. El departamento ya pasó a instancia judicial para remate pero esta persona no quiere abandonar el inmueble. El banco me está dando la opción de dación en pago pero me está dando un tiempo para realizar la entrega formal, no obstante, tengo el problema de la persona que no se quiere ir.

Nunca existió contrato de arriendo ni algún documento firmado por ambas partes que acredite que existe algo formal al respecto.

• Qué instancias tengo para que esta persona desaloje el inmueble a la brevedad?
• Qué se me aconseja hacer para estos casos?… En el peor de los casos, tengo que recurrir a alguna instancia judicial para que esta persona desaloje?
• Necesito tomar acciones a la brevedad. Hace más de 1 mes dí aviso en forma verbal y escrita a la persona para que haga entrega de la propiedad pero no pretende abandonarlo.

Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

Goshnyf