Subdivición de terreno con IFC

Quisiera hacer algunas consultar respecto a la subdivisión de terrenos. Tengo un terreno agrícola de 5000 mts cuadrados, solicitamos IFC (Informe favorable para la construcción) y está aprobado de acuerdo al proyecto que se presentó, construir 2 casas dividiendo el terreno en 2 partes.

Según la ley de copropiedad no aplica para terrenos fuera del plano regulador (Que sería el caso de mi terreno) pero en la ley aparece una excepción que dice que pueden acogerse a la ley terrenos fuera del plano regulador siendo un proyecto aprobado por el art. 55 de la ley de general de urbanismo y construcción y es este artículo que sustenta el IFC.

– Mi consulta es ¿si con el IFC puedo solicitar una copropiedad para así dividir el terreno en 2 partes?, en una oportunidad lo consulte en la municipalidad y me indicaron que si.
– Siendo una copropiedad ¿se pueden obtener 2 roles distintos?
– ¿Se puede hacer esta tramitación lograr obtener 2 roles distintos (dividir el terreno) estando este terreno con hipoteca?
– ¿Qué tratamiento da un banco cuando se subdivide un terreno con hipoteca?

Everth G. A.