Subdivisión de sitio rural por los herederos

Mis padres, ambos vivos, con plenas facultades mentales, casados poseen un sitio rural en San Felipe que quieren subdividir en vida a sus hijos. Ellos, de su matrimonio tuvieron 5 hijos pero uno de ellos falleció hace un par de años, era casado y de su matrimonio tuvo 1 hija ya mayor de 18. Luego este se separo solo de hecho y tuvo otra hija, también ya mayor de 18 años.

Mi padre en vida le regalo una casa a la segunda hija. (la que nació fuera del matrimonio).
Ahora los hijos vivos (4) queremos subdividir el sitio en 4 partes, para que cada uno pueda construirse una casa pero mi padre piensa que debe dejar un pedazo a la primera hija de mi hermano fallecido.
Cabe señalar que ellos vivien y viviran en su casa (que esta en el mismo sitio) hasta que estén vivos, en eso estamos todos los hermanos de acuerdo.

La consulta es si en obligación Legal de mis padres, en vida, y con plenas facultades dejar 1 parte a esta Nieta, es decir dividir por 5 el sitio, cosa que nosotros no queremos.

Manuel Silva