¿Tengo que hacer la posesión efectiva de la casa de mi abuelita ya fallecida?

Tengo que hacer la posiciones efectiva de la casa de mi abuelita que esta fallecida y mi mamá también falleció i y mi hermana se quiere quedar con la casa ya que lleva casi cinco años viviendo en ella pagando las cuentas a nombre de ella como lo puedo hacer.

Como puedo hacer yo la posiciones efectiva ya que se quiere quedar en la casa sin pagar y nosotros somos cinco hermanos y un primo que también le corresponde una parte de la herencia de la casa yo quiero saber cuánto sale este trámite y si se puede pagar en cuotas mensuales.
También tengo una tía que le cedió sus derechos en vida a mi mamá y ese documento también tenemos que recuperar lo que significa que a mi mamá le correspondería tres cuarto de la casa.
De antemano le agradecería me orientara ya que estoy muy preocupada por este problema.

Adriana S. R.