Tengo un problema con el arriendo

Mi madre Arrendo su casa a una sra. Que supuesta mente le compraría la casa, por ende solo hicieron trato de palabras, lo cual no fue así, esta Sra. Realizo unas modificaciones en la casa el cual se la esta cobrando a mi mamá, cuando mi madre decidió pagarle, le pidió que le presentara boletas de los gastos, el cual ella no facilito dicha solicitud por que decía que no las tenía, cobra $1.500.000. -.

Bueno el tema es que no han llegado a ningún acuerdo, la mujer no le paga el arriendo a mi mamá ahora el cual era de $50.000. -, ni tampoco se quiere ir de la casa. Mi madre quiere vender la casa, pero no puede por que ella esta ocupandola, la casa esta con todos sus papeles al día, pero nos limita esta mujer, de que manera se puede sacar o que procedimiento hay que seguir en estos casos, el abogado que contrato mi mamá hace un tiempo lo único que hizo fue sacarle dinero y no logro nada, el fiscal o juez, le dio favor a la mujer.

Grisnery Jerez Paz