Tengo una duda respecto al mes de garantía de un arriendo de un local

Estamos arrendando un local desde el 2009 con un valor del arriendo de $80.000 (ha sido reajustado de forma anual según la variación del IPC). El mes de garantía fue de $80.000. Este año el arrendador renovó el contrato ajustando el valor a $160.000.

En 1era instancia se nos pidió pagar la diferencia del mes de garantía, es decir, $80.000 más, según el reajuste del arriendo, pero en el contrato de arriendo que nos están haciendo firmar dice: «… La parte arrendataria entrega en garantía en este acto al arrendador la suma equivalente a dos meses de renta ($320.000) que éste se obliga a devolver dentro de los 30 días siguientes a la restitución de la propiedad… «. ¿Es eso es legal? Se puede cobrar esa suma?

Daniela