Terminación unilateral del Contrato después de 8 años de parte del arrendador

Tengo un apartamento de mi propiedad arrendado hace 8 años a unas personas muy cumplidas. Yo no vivo en el país y por lo tanto quisiera ya no tener ese inmueble en Bogotá.
El Contrato acaba de renovarse en Junio de 2.013.

Un pariente quiere comprarme el inmueble para vivir él pero tengo el problema que el Contrato se renovó hace 2 meses, y mi pariente si lo necesita pronto, NO puede esperarse a que se cumpla el Contrato, pues quiere reformarlo y pasarse a vivir en él lo más pronto posible. Según la ley, Artículo 22 de la ley 820 de 2.003, numeral 8, quisiera confirmar si llevan más de 4 años, debo avisarles con 3 meses de anticipación y pagarles una indemnización de 1,5 canones en lugar de 3?
Qué más beneficios tengo por ser ese Contrato tan antiguo?

Mil gracias por su respuesta.

Maria Eugenia Beltran




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