Término de contrato antes de la fecha fijada

Tengo un terreno agricola el cual lo arrende, pero resulta que ahora quiero vender, mi arrendador tiene plantado alfalba y su contrato dura hasta el año 2015 mi consulta es si debo pagarle alguna indemnizacion por terminarle el contrato hasta de la fecha fijada y si debo pagarle por sus ganancias que el obtendra.

Mi arrendatario sabe que yo quiero vender por fuerzas mayores, pero no se como puedo solucionar este tema sin que salga tan perjudicada.

En el contrato el termino de contrato se puede efectuar si el arrendatario infrinje algunas reglas como el cuidado de suelo o el incumplimiento de los derechos, necesito si me pueden ayudar y orientar con este tema ya que deseo vender lo antes posible y ayudarme a calcular cuando es lo que le debo cancelar y saber si puedo vender sin ningun problema por favor necesito su ayuda y su colaboracion.

Mi arrendatario saca por lo menos cada 3 meses produccion y su ganacia es mas o menos de 400.000 y poco mas cada 3 meses.

Gisela