Término de contrato de arriendo con renovación automática

Estoy arrendando una propiedad cuyo contrato comenzó el día 1 de diciembre del año 2014, el cual indica fecha para termino el día 1 de diciembre del año 2015 o bien se renovara automáticamente en esta misma fecha sin embargo la propietaria decide colocar termino de este con previo aviso de dos meses para la fecha de renovación mediante carta certificada, puedo yo hacer entrega de la propiedad un mes antes de la fecha solicitada por esta, que proceso debo seguir para no ser perjudicada, tengo que pagar algo al ser así, también esta la garantía la pierdo en este caso.

Por otra parte quiero consulta a quién si al propietario o al arrendador le corresponde pagar el seguro del edificio y el seguro del departamento en los gastos comunes, además de la mantención por concepto de cuenta corriente y el servicio de la administración.

Brenda Brandt