Término de contrato de arriendo

Yo arrende una casa desde el 1 de agosto del 2012 hasta el 1 de febrero del 2013. El contrato dura por 6 meses. Ahora la dueña hablo conmigo el mes de octubre para que tuviera tiempo en buscar arriendo por que tengo que desocupar la casa a mediado de diciembre del 2012.

Yo le pague el mes de arriendo la suma es de 450.000 mas el mes de garantia de 450.000. Ahora como la señora no esta cumpliendo el termino de contrato, el mes de garantia se usa cuando alla destrozo en la casa, pero como llevo 3 meses habitando la viviendo, no hay destrozo. Ella me tiene que devolver el mes de garantia y aparte ella me tiene que indemnizar por no cumplir el termino de contrato. Yo mis pagos de arriendo son los dia 5 de cada mes, pero yo le depositaba los 1 de cada mes por que ella me llamaba antes, si es que le podia deposita antes de dia 5. Tengo todos los depositos guardado y con copia. ojala que tenga una respuesta luego.

Claudia