Tomar posesión de una propiedad comprada en remate

Compré una propiedad en un remate judicial en un juicio ejecutivo de la ley de banco, en abril de este año. Ya está completamente pagado, pero a la fecha no he firmado la escritura definitiva, por demora de las copias y tramites ajenos a mi persona. Mi problema es que la propiedad se encuentra ocupada por el antiguo propietario y deudor, el cual fue ejecutado por el banco y él no se quiere retirar del inmueble. ¿Qué puedo hacer para ocupar mi propiedad?

He tratado en reiteradas ocasiones que me haga entrega de la propiedad; él me reconoce como el nuevo propietario, pero me dice “me voy a cambiar”, me da una fecha, llega la fecha y dice que no ha sido posible por diferentes razones, fijamos otra fecha y se repite la misma situación, esto ya ha ocurrido en cinco ocasiones, por lo que he perdido la paciencia con la informalidad de él. Mi pregunta es cuánto se puede demorar en poder tener la propiedad en mis manos. Como antecedentes él ocupa la propiedad desde el año 2006 y dejó de pagar desde el año 2010 los dividendos y las contribuciones.

Alejandro