Trámites de partición ¿Qué pasos seguir?

Sucesión de terreno, establecido el n° de comuneros se presenta una división por topógrafo, se hace sorteo que todos aceptan, pero existen comuneros, 3 de 8, que se respeta su ubicación, una por tener una construcción pero no vive ahí, otra heredarla con una casa, muy vieja, que tampoco vive allí, y otra por construir sin permiso pero son herederos por fallecimiento del titular, uno de ellos si vive, creo al menos 4 años, y arrastra a sus demás hermanos.

Este argumenta posesión material, además estos tres de 8, tuvieron la posibilidad de ubicarse en el lugar que quisieran y pareciera mejor, cerca de camino por tanto alumbrado y conexión agua, pero un poco más pequeño que los demás, situación que no la sabían antes de realizarse la división topográfica, esta división y sorteo no fue respaldado legalmente, pasado un período corto uno de ellos manifiesta que quiere un nuevo sorteo incluyendo a dos de los tres respetados inicialmente puesto que solo uno vive en el lugar y que uno de estos dos intento judicialmente pedir app la mitad del paño total, pero le fue mal, ode no, pudiera entablar juicio partición.

Mis consultas; en juicio de partición, puede argumentar posesión material por vivir det. Tiempo y construir, sin autorización legal; excluirse de este juicio o excluir este comunero que pide juicio, a este que vive o a otro. Además cabe la posibilidad que en este juicio solo se venda o también se respete la voluntad de quedarse con el bien y en el lugar que fue sorteado, con la declaración delos comuneros que tal sorteo fue realizado correctamente y aceptado? También, si pudiese mantener las ubicaciones, como se obliga a todos a generar el camino vecinal, alumbrado, agua etc sin que sere tarde la inscripción en bienes raíces?

Hugh