Un local arrendado que no quieren pagar

Hay un local que tenía una inmobilaria a una señora, pero la señora se tenía que ir y me lo dejo en confianza arrendado; pero había también otra persona, que la señora ya le había arrendado antes una parte; pero hacia 6 meses la inmobilaria nos había dado aviso que teníamos que desocupar el 30 de julio de 2013.

Yo lo desocupe, pero la otra persona como sabía se ausento y no volvió; entonces la posecion del local paso a otra inmobilaria; y yo la arrrende con todos los papeles y fiadores. Ahora si a`pareció la otra persona, reclamando que tiene que quedarse y el no tiene papeles de nada, y yo ya arrende a partir del 1 de agosto.

Si la persona me pide un tiempo para desoupar ¿tengo yo que pagarle ese tiempo?  ¿que puedo hacer yo para que esta persona desocupe? Además necesito que me desocupe por que es una persona que no es cumplida y los clientes de el me han sido de perjuicio para mi taller, ya que van con reclamos de su mal trabajo y estafa.

¿que beneficios de la ley me ampara en este caso?
Muchas gracias por su atención prestada.

Nelson Balaguera




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