Uso del suelo para un motel

Estoy interesado en construir un motel en una zona done existen muchos establecimientos como discotecas, estaderos y hay un motel en esa zona funcionando ya varios años, hice la consulta en la culaduria sobre el uso del suelo y el motel es considerado c5 y la zona dond quiero colocarla es c1 c2 c3 que puedo hacer para obtener la licencia, empecé a realizar las averiguaciones para poner en marcha este proyecto, lógicamente iniciando por ir a instrumentos públicos con el fin de verficar que el lote este exento de embargos y ver con precisión las medidas del área y m expidieran el certificado de tradición para con esto poder ir a la curaduria y ver si era viable o no colocar este negocio en esta zona, encontrandome con la respuesta antes mencionada que la zona donde quiero ponerlo es considerado c1 c2 c3 que no c puede colocar, ya que un motel es considerado c5, que puedo hacer para poder obtener esta licencia, pues estoy muy interesado en este negocio y m encuentro con esta traba para esto, en que me pueden asesorar.

Juan Fonseca