Usufructo o cesión de derechos hereditarios

Mi abuela y sus dos hijos heredaron de mi abuelo fallecido una propiedad, aún no se a realizado la posesión efectiva ya que uno de sus hijos no quiere firmar la posesión efectiva. Ella le  quiere ceder el 25 porciento del 50 porciento de su parte a su nieta.

• ¿Qué se puede hacer en este caso ya que ella quiere entregar lo antes posible el 25 porciento a su nieta? La propiedad esta evaluada por 52.000.000. -.
• ¿Qué puede hacer?
• ¿Utilizar usufructo?
• ¿Qué papeles debe presentar y En que consiste y cuánto cobrarían por eso aproximadamente?.¿O utilizar la cesión de derechos hereditarios?, que papeles debe presentar en que consiste y cuánto cobrarían aproximadamente. ¿Existe alguna otra opción que pueda ayudar a gestionarlo rápido?

Espero su respuesta muchas gracias.

Maria Florencia Barria