Usufructo vitalicio y abandono con deudas de la propiedad

Mi padre dejo como usufructuaria vitalicia a su pareja de años, solo vivían juntos y no era la esposa. Nos dejo a mi hermana y a mi, el departamento en cuestión.
Se hizo la posesión efectiva y el departamento es de mi hermana y mío. Pero no podemos hacer nada, hasta que la señora fallezca, recién allí podremos disponer de la propiedad. El tema es que la señora por motivos de salud hizo abandono del departamento y por eso se fueron acumulando las cuentas de servicios, algunos ya cortados.

Es más, la hija de esta señora, nos la oculta, no nos deja hablar con ella, ni saber como está de salud. Puedo demandarla? Tomar posesión del depto?, Venderlo? Ya que el departamento esta abandonado y con deudas. Mi temor es que la señora se muera y no me entere y que la hija se quiera quedar con la propiedad. Que puedo hacer para poder disponer del departamento.

Oscar Latorre