¿Vender cesión de derechos o esperar cinco años?

Les cuento que mi papá compro por cesión de derechos un terreno de 2.585 metros de una superficie de 5000 metros cuadrados, pero ahora él quiere vender es posible que él pueda vender con cesión de derechos o debe esperar los 5 años para hacer los trámites en bienes nacionales y recién ahí podrá vender?, y si fuera posible que él pudiera vender con cesión de derechos debe firmar el otro dueño del otro terreno.

Además el hizo los trámites para poder colocar luz propia en su terreno, el. Cual tuvo que pagar por el T1 documento el cual solicita la empresa eléctrica, además pago por el trámite que se hizo por la junta de vecinos para poder pasar los caminos a públicos para que pudieran entrar los servicios básicos, trámite en el cual mi padre firmó y pago por los 5.000 metros cuadrados ya que los otros dueños nunca se hicieron presentes, entonces mi consulta en este caso mi padre queda con los derechos de luz y agua o no?

Fernanda Lopez