Vender propiedad por herencia sin acuerdo de los herederos

Soy viudo y necesito vender una propiedad en Coyhaique, pero después de un año de intentos no he llegado a acuerdo con mis hijos, quienes se niegan a vender. Actualmente resido en Temuco y quisiera saber si existe algún argumento legal para yo poder comprarle la parte a mis hijos, y de ese modo yo poder vender la propiedad.

El tema es que mis recursos actualmente son limitados y tal vez se los podría comprar pero a tasación fiscal.

Cabe mencionar que la propiedad la tengo con usufructo a una de mis hijas por que tenía un hijo con problemas de salud y ella estaba a cargo, pero él falleció hace un par de años y aún ella está usufructuando de la propiedad (la tiene en arriendo). Cómo deshago esto.

Tengo los documentos de la propiedad en regla posesión efectiva.

También quisiera saber el valor de los honorarios para la asesoría en esta materia.

David Antisoly