Vendo derecho de llave de local que no es mío

Tengo un contrato de arriendo dónde lo no ocupo como local comercial mande una carta a los dueños que dejaría el local cuyo problema es que en 6 meses más se cumple el año de arriendo por ende los dueños me dijeron que buscara a alguien a quién traspasarlo para no pagar los demás meses.

Ahora vendo el derecho a llaves y tengo interesados, lo que quiero saber es que documentos debo hacer yo como arrendataria para hacer el traspaso de derecho a llaves y que es lo que deben hacer los dueños del inmueble en este caso, y si ya envié la carta con fecha que dejo el local de igual manera puedo vender el derecho a llave? Necesito saber los pasos a seguir y que puedo y no puedo hacer en este caso, que documentos debo presentar en notaria, si es que deben pagar mes de garantía o no y si en este caso se me debe devolver la garantía a mi, gracias.

Ana L.