Venta de bien común de sociedad conyugal

Estoy ya divorciado legalmente hace un tiempo, pero el tema de la casa no se toco en el juicio de divorcio, por tanto necesito liquidar la casa, una por petición de mi ex y otra porque necesito poder comenzar a establecerme nuevamente. Mi ex se fue a otra ciudad con su pareja ya hace más de 4 años, ya esta todo en orden, pensión de alimento para mis hijos y divorcio como les comentaba.

Necesitamos vender la casa, pero tengo entendido que al ser yo quién adquirió la casa y se hizo cargo de este costo en un cien por ciento hasta el día de hoy, tengo derecho a créditos por los dividendos pagados.
Quisiera saber que tan efectivo es esto y como hay que tramitar la liquidación del bien para hacerlo válido. También me interesa saber cuales son los costos asociados a este trámite.

Freddy