Venta de casa de matrimonio divorciado

Mis padres se han divorciado hace ya un tiempo, ya está registrado en el registro civil, y a modo de compensación está vigente un documento de usufructo para que mi madre pueda obtener los pagos por arriendo de la casa familiar. Este documento ha permitido que mi madre utilice los arriendos para a su vez pagar el que le corresponde a ella, dado que vive en un departamento. Ésta casa fué adquirida durante el matrimonio, bajo el régimen de separación de bienes. Los hijos del matrimonio son 2, ambos mayores de edad, viviendo independientemente de sus padres. Ya que mi padre tiene Alzheimer con un tratamiento que supera los $200 mensuales, recibe una pensión no muy generosa y mi madre no tienen un trabajo estable, ambos están de acuerdo en vender la casa.

Con esta descripción las preguntas que nos surgen son las siguientes: ¿cómo debe ser ejecutado el proceso venta para que ambas partes hagan la división justa y correspondiente?, ¿cuáles son los derechos sobre la venta del inmueble que cada una de las partes tiene?, ¿esta venta se considera dentro del ámbito de la herencia en vida, en el caso de los hijos?, ¿a esta venta le corresponden impuestos al momento de entenderse como ingreso?, ¿se entiende esta venta como ingresos, según la ley?, ¿es el impuesto a la herencia el que rige tanto para la madre como para los hijos si estos reciben parte de los dineros de la venta?

Andres




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