Venta de casa en sociedad conyugal

Mi abuela posee una propiedad a su nombre que fue comprada con sus ingresos y a través de un subsidio habitacional, pero ella es casada, y lleva separada más de 40 años de su esposo.
Mi abuelo fallece.

Y ahora mi abuela quiere vender su casa, pero en la notaria le dicen que debe pedir la firma a sus hijos. ¿Existe alguna forma legal de que los hijos no firmen, ya que la casa es de ella y esta a su nombre? Por que se entiende que los hijos tienen derecho a un porcentaje, por la razón de que mis abuelos fueron casados por bienes comunes.

El problema es que un solo hijo no quiere entregar la firma (1 de 5 hijos) por que cree que tiene derechos frente la propiedad. Al leer las escrituras en ninguna parte sale el nombre del esposo y hace referencia que se encuentra casada.

Ana Salinas