Venta de casa en sucesión

Resulta que quiero vender una casa que es parte de una sucesión, de la cual son dueño del 81.5% ya que mi madre hizo el contrato de compra venta ante notario hace un año, las preguntas:

Ella tiene dos hijas que traía del primer matrimonio, ellas pueden acusar que su madre debió darles a ellas una parte? Y con esto quedar nulo el contrato de compra venta efectuado hace exactamente un año.

Puedo vender sin ningún problema… O es necesario esperar los cinco años que he escuchado por ahí que es necesario que pase para realizar la venta.

Y una hermana quiere cederme su parte pero ella esta en España, que trámite debe realizar, debe presentarse en el consulado debo enviar algún documento. Bueno esperando tú respuesta me despido atentamente.

Maximiliano Riquelme