Venta de casa heredada con hijos fuera del matrimonio

Mi madre viuda de mi padre hace más treinta años ellos compraron una propiedad la cual mi madre desea vender esta ubicada en Renca. El tema es que mi padre tubo 3 hijos antes del matrimonio del cual solo dos medio hermanos hemos podido ubicar los tres son con distintas madres y el tercero tengo entendido vive en Osorno pero no tenemos ni un contacto con el.

Como podemos vender, que se hace en este caso para vender nuestra propiedad en total somos dos hijos de matrimonio y 3 hijos por fuera del matrimonio, la posesión efectiva esta hecha hace años. Otra duda también es cuánto es lo que le corresponde a cada uno de la venta de la propiedad como podemos vender en el caso de no encontrar al tercer medio hermano que se puede hacer?

Roberto Diez