Venta de casa obtenida como herencia

Soy el Mayor de 4 hermanos cuyo Padre falleció hace ya 8 años. Al momento de fallecer era dueño de 1 casa. Como no dejó testamento, debimos realizar los trámites para obtener la posesión efectiva; resolución legal favorable que yá obtuvimos. Una de mis hermanas junto a su família (son 4 en total), se quedó a vivir en dicha casa, con la condición de que aprovecharan estos años para ahorrar y comprarse su casa. Pues bién, el marido de ésta, hace unos años formó su empresa, compró maquinarias y vehículos.

Para esta gestión, debía cumplir con tener un domicílio comercial, para lo cual, nos solicitó (a mis hermanos y yo), que le firmaramos una declaración notarial (contrato de arriendo que incluía un valor de arriendo de $ 100.000 mensual), a lo cual accedimos como gesto de ayudarlo. Como ellos son los únicos que habitan esta propiedad, mi cuñado procedió a efectuar mejoras en dicha casa, sin informarnos de ésto a los demás hermanos.

Durante la quincena de Julio Procedimos a reunirnos (los 4 hermanos) para discutir la venta de la casa. Como primera opción de compra está mi hermana junto a mi cuñado. Ellos ofrecieron un valor y condiciones de pago a plazo; además, ellos argumentaron que debíamos descontarles (devolver) el valor total de lo invertido en los arreglos hechos a la propiedad.

Esta propuesta no nos pareció justa, puesto que ellos nunca nos han cancelado ni un peso por concepto de arriendo; muy diferente situción que hemos vivido los demás hermanos, quienes no ocupamos esa casa, y para vivir con nuestras famílias, siempre hemos pagado arriendo. Luego, en 2 oportunidades más les hemos dado la oportunidad de plantear un contraoferta, pero no quieren.Cómo no hay respuesta de mi Hermana, las consultas hacía ustedes, son:

•  Los demás Hermanos ¿podemos poner a la venta dicha casa?;
• Si es positiva la respuesta anterior, ¿cómo debemos proceder legalmente?;
• Es legal el que debamos devolverle el valor invertido en los arreglos hechos a la propiedad?;
•  ¿Cuánto tiempo tienen ellos para desocupar dicha casa?

Claudio