Venta de casa sin actualizar los planos y escritura

Mi abuela y tía tenían sus casas unidas y nunca actualizaron los planos ni la escritura. Ahora ellas fallecieron, mi madre heredo de mi abuela y la hermana de mi mamá heredo de la hermana de mi abuela. Ella vendió la casa que heredo y el nuevo dueño está exigiendo a mi madre 7 metros que faltan a la propiedad que el acaba de comprar. ¿Qué se puede hacer? ya que de toda una vida la casa estuvo dividida como hasta ahora y solo con la venta se descubrió esto. Nunca mi madre revisó las escrituras, pero su hermana si sabía de esta situación y no hizo nada por modificar los planos, sino que realizo de igual manera la venta.

Es por eso que quisiera saber si es legal vender una casa sin tener la documentación básica, como los planos y escritura actualizada, como hicieron la tasación. Además cuánto tiempo puede solicitar mi madre para buscar una solución, ya que el nuevo dueño comenzó con los trabajos de cierre y demolición y mi madre se encuentra atada de brazos, ya que él se presento con los documentos de la compra y ella se encontró con todo esto de repente. Necesita orientación con lo que se pueda hacer para no perder esa parte de la casa que ella heredó de su madre.

Lorena