Venta de derecho de un inmueble

Antes de la muerte de la dueña de una propiedad, se hizo un proceso de compraventa a dos personas, quedando así cada propietario con un 50% de los derecho de la propiedad.

La propiedad consiste en un terreno con dos casas separadas por un muro, pero teniendo ambas el mismo número. Por temas de límite de espacio y no acuerdo por ambas partes, la subdivisión o la copropiedad no son opciones. Mi pregunta es, ¿puede uno de los propietarios vender su derecho del 50% a otra persona? Si es así, ¿puede venderlos libremente o debe tener permiso de la otra persona que tiene el otro %50?

Como en el terrero hay casas separadas, en la actualidad cada propietario está viviendo en una, pero no hay comunicación estable entre las partes por temas de convivencia.

Otra pregunta que tengo es: Si uno de los dos propietarios de los derechos muere, ¿puede heredar sus derechos, o su 50% pasa al otro propietario?

Elías Zelada




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