Venta de derechos de terreno ¿Cuál es la diferencia con la compra?

Estoy buscando un terreno para comprar y me gustaría saber cual es la diferencia entre comprar un terreno que me dicen que es la sesión de derecho y que implica esto, he visto varios terrenos y la gran mayoría me hablan que venden los derechos junto con los derechos de agua.

Me gustaría saber a que se refiere todo esto ya que no quiero arrepentirme después o tener problemas de algún tipo lega, y otro con rol, de acuerdo a lo que me dijeron en otro sector dónde fui a ver terrenos, que por nada del mundo compre algún terreno que no tenga rol, porque al tener rol era mío el terreno, pero la verdad es que no entiendo mucho del tema y, he gustaría que me ayudaran ya que es mi proyecto de vida y no quiero meter las patas con una inversión de esta magnitud y después arrepentirme.

Carlos




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