Venta de inmueble por divorcio

Mi problemática es la siguiente: tengo a mi padre de 82 años de edad, que se encuentra muy enfermo, tiene que operarse de urgencia, para esto necesita vender una propiedad que tiene hace tiempo, el pero es que el era casado con anterioridad y enviudo, pero antes de ese matrimonio tenía otro del cual ya ni se acuerda. Este matrimonio, el primero fue hace 60 años, el nunca vivió, ni convivió con ese primer matrimonio. Ahora para ayudarle un poco con el tema a mi padre y aclarar o dar solución al problema mayor, que es la venta de la casa, las pregunta son:

¿como hacer la venta de la propiedad de forma rápida?
¿como hacer el trámite de divorcio con el primer matrimonio, sin tener que andar buscando el paradero de la sra.? Ya que van más de 60 años que no la ve.
A que tipo de abogado se debe acudir para tener una asesoría completa. }.

Para más información de esto. Mi padre es propietario de ese inmueble, la propiedad esta a nombre de el.

Miguel Ortiz Escobar