Venta de propiedad con separacion de bienes

Soy separado hace 3 años, pero recién este año realicé el cese de convivencia para obtener el divorcio de mutuo acuerdo. No tenemos hijos, pero si una propiedad que yo adquirí poco tiempo antes de casarme, en la cual ella complementó renta para obtener el crédito hipotecario. Yo le di estos 3 años para que regulara lo de la casa, pero no ha hecho nada y yo ahora necesito adquirir un nuevo crédito hipotecario, porque formé una nueva familia y ella aún no realiza nada.

Yo le dije que queria vender, pero me dice que es codeudora y que no venderá por si acaso ella tomara otra decisión sobre el divorcio de mutuo acuerdo. Yo necesito urgente mi nuevo crédito hipotecario, pero ella no quiere vender por decir tener el 50% de la vivienda. No sé qué hacer y quiero que me orienten al respecto. También quiero saber si ella puede cambiar de opinión sobre el divorcio aún cuando ya firmamos el cese de convivencia de mutuo acuerdo.

Raúl