Venta de propiedad heredada

Propiedad heredada de sus padres por mujer casada bajo el régimen de sociedad conyugal pero el cónyuge la abandono hace unos 42 años, solo convivieron 1 año y no sabe de la existencia de esta propiedad ella quiere vender para hacerse un tratamiento medico tiene una artritis reumatoide que la tiene postrada pero dónde vamos nos dicen que requiere de la firma de el.

El problema es que la casa no vale más de 15 millones porque además tiene deudas y al repartir el dinero quedaría muy poco para ella y considero que es injusto que alguien que nunca le dio nada venga a apropiarse de los sacrificios de ella y sus padres.

Mi madre lleva 7 años postrada. La propiedad esta declarada solo en el registro civil ella no la ha querido inscribir en bienes raíces por temor a quedar sin la propiedad al momento de separase.
El nunca le ha dado una pensión su separación fue solo de hecho no legal no tienen hijos en común.

Daniela C. V.