Venta de propiedad sin inscripción de posesión efectiva

Mi madre falleció en el 2012, estaba casada en sociedad conyugal y de ese matrimonio tuvo 4 hijos dentro de esa relación compro una casa la cual está a nombre de su marido legal. Luego de unos años casada se separo de palabra y entabló una relación con otro hombre, de esa relación nacimos yo y mi hermano menor.
Separada de palabra mi mamá estuvo más de 25 años.

Al fallecer mi mamá yo hice la posesión efectiva en el registro civil pero no la he inscrito en el conservador.
El tema es que el marido legal de mi mamá quiere vender la casa, yo quiero saber si yo no estoy de acuerdo que la casa se venda igualmente lo puede hacer? O tendría que hacer un juicio de partición?
Si vende la propiedad yo y mi hermano menor tocamos parte de la venta de la casa? ¿Se puede vender la casa si la posesión efectiva no está inscrita en el conservador de bienes raíces?
Cómo puedo hacer para impedir que vendan la casa ya que fue un sacrificio de mi mamá? Mi papá que fue solo conviviente de mi mamá no tiene ningún derecho con respecto a la propiedad?

Jeannette