Venta de terreno perteneciente a bienes nacionales

Me venden un terreno de 5000mt, 2, el cual pertenece a bienes nacionales, en 10 meses me dicen que puedo obtener la escritura, y hacen un contrato, ante notario, con una cláusula que indica la devolución del dinero si llegase a aparecer un heredero, esto se puede hacer, es legal, los que vende estos terrenos ya han entregado varios, los terrenos son de un sector rural, estas personas trabajan con un corredor de propiedades.

Ese contrato firmado por ellos y el corredor y en este caso yo, es suficiente? _ esto se firma ante notario, y el debe pedir el certificado de la propiedad, pero bastara con eso solamente para hacerme dueña del terreno que será entregado comodato por 10 meses, y que luego de eso podre inscribirla en el conservador de bienes raíces como propio, me pueden ayudar por favor?

Margarita A.