Venta de una propiedad con herederos

Mi consulta es la siguiente, resulta que mi mamá es viuda, y quiere vender la casa que adquirió en el matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal, ella tiene 9 hijos de los cuales hay fallecido 2 ambos con hijos pero solo uno de los nietos es menor de edad,

Ella tiene un comprador pero este le insiste en que este nieto menor de edad debe tener un tutor que lo represente en la venta de la casa, pero el papá del menor esta vivo de hecho ellos viven en pto montt. Mi consulta es necesario que tenga un tutor si el papá esta vivo, puede mi cuñado fimar como heredero, cabe señalar que mi mamá tiene todos los papeles en regla posecion efectiva, la casa esta a nombre de ella, la utorizacion de los otros hijos y nietos para la venta de la casa.

Mi mamá fue al juzgado de menores y pregunto por este tema del tutor pero le dijeron que no era necesario, que el papá podía firmar por el menor, que tan cierta es esa información.

Marisool