Venta propiedad por medio de crédito hipotecario

Necesito saber si es verdad que si el vendedor de una propiedad estuvo casado sin separación de bienes, tuvieron 1 hijo dentro del matrimonio y la señora muere, el hijo de esta relación recibe la mitad del pago de una casa que se encuentra a nombre del vendedor. Estamos tratando de comprar la casa por medio de un crédito hipotecario, no sé si al momento de pagar la casa al vendedor, el banco le deposita directamente a la cuenta del vendedor o si se le entrega de otra forma el pago de la propiedad.

Necesitamos saber también si el banco le pasaría el total del precio de la casa al vendedor o le descontaría el pago que debiese recibir el hijo por la propiedad vendida. Nos están diciendo que si se le tiene que pasar la mitad al vendedor y la otra mitad al comprador, no se vendería la propiedad. Y ya hemos hecho arreglos en la casa, además de haber ya pagado los gastos operacionales por la casa. El crédito hipotecario actualmente se encuentra aprobado y está en poder de los abogados junto con el conservador de bienes raíces realizando el borrador de la escritura por la compra de la casa.

Patricia