Venta simulada de inmueble con hipotecario pendiente

Tengo 45 años y hace 15 que estoy pagando un dividendo por mi casa. Me faltan por pagar 10 años más. Pasa que hace unos meses recibí una demanda de pensión de alimentos de una chica de 18 años que dice ser mi hija, y ante el temor de lo que viene (alimentos, etc.) quiero resguardar este bien para que quede solo para mi hija matrimonial que ya es mayor de edad.

Lo que necesito saber si puedo traspasar mi casa a mi hija mayor de edad aún cuando no he terminado de pagar el crédito con el banco, y si, en esa venta simulada mi hija debe acreditar contar con el dinero de alguna forma. Me preocupa también si el banco me puede poner problemas, u obligar al pago acelerado de las cuotas por alguna razón y si el cobro realiza la inscripción de todas formas o no inscribe?

Juan