Voy a subir el canon de arriendo

Le comunique al arrendatario que su canon de arriendo le subira de 364 a 465. Por carta certificada el 05 de agosto. El nuevo canon lo cancelara en sept del presente año. Esta legal el plazo para empezar con el nuevo arriendo? Esta es una casa habitación el arrendatario lleva 7 años en la casa además solo se ha reajustado por el ipc anual que es muy bajo solo sube 4 05 mil pesos al año.

Por lo tanto encuentro necesario subir de a cuerdo al precio del mercado.

Esta ubicada en Antof Chile.Situada en un barrio residencial que consta de 85 me cuadrados construidos con patio y jardín con riego estacionamiento bodega, buen barrio. Al arrendatario cumple con los pagos. Tengo que hacer un nuevo contrato de arriendo o una modificación del contrato vigente? El arrendador no acepto el nuevo canon de arriendo luego nos comunica por mail la ofert.

Adriana