¿A cuál ley de arriendo estoy sometido?

Llevo arrendando casi 5 años con todos los pagos al día incluido luz y agua. El dueño del inmueble por problemas económicos me aviso que tiene en venta la casa el aún no me ha pedido formalmente que deje su propiedad.

Ahora mi pregunta es la siguiente cuales son mis derechos cuánto tiempo tengo si llevo 5 años arrendando cuánto tiempo me otorga la ley para entregar la propiedad tengo algún mes de gracia en ellos que debo pagar. Se paga solo los gastos comunes o tengo que seguir pagando el monto total del arriendo el dueño tiene algún plazo para avisarme antes con alguna notificación. Si al momento de arrendar tiene fecha 05-07-2011 por cual ley de arriendo estoy sometido gracias.

Alfredo Zuñiga