Rechazo en estudio de título

Estoy tratando de comprar una propiedad y me han rechazado en último momento con lo siguiente. Dice que el actual propietario adquirió el inmueble, a través de una compra para, por parte de su cónyuge, situación que importa una donación sin que se hiciera el trámite de insinuación y el pago del respectivo impuesto.

Y en la escritura se menciona en una parte esto: que *** el casado, *** quién compra, acepta y adquiere para su cónyuge doña ***, la propiedad ubicada en ***. Es todo lo que veo que hace referencia a la cónyuge, que por cierto están casados y viven juntos, de hecho es mi tío quién me vende. Ahora bien en que va el reparo? Que debo hacer? Que la ley de donaciones no esta prohibida entre cónyuges que viven juntos? No debería haber alguna anotación previa en la escritura que indique algo? Por que la final firma como comprador el dueño y el vendedor y su esposa.

Cristian Martinez